1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
市川市
42.3万円/㎡
前年比+39.1%
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行徳ハイム2号棟
千葉県市川市塩焼二丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩10分
1978年築 / 11階建 / 784戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,589万円
41.1万円/㎡
2,045
2,408
2,770
3,133
AI査定結果
推定相場価格
2,589万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,408万円〜2,770万円
38.3万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月14日
行徳ハイム2号棟
2,490万円（39.6万円/㎡）/ 10階 / 62.94㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は45.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,490万円 | 39.6万円 | 10階 | 62.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 2,890万円 | 46.0万円 | 10階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,950万円 | 47.0万円 | 10階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 2,490万円 | 39.6万円 | 11階 | 62.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 2,580万円 | 41.0万円 | 11階 | 62.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 2,580万円 | 41.0万円 | 10階 | 62.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 2,580万円 | 41.0万円 | 10階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 2,280万円 | 36.3万円 | 7階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 2,980万円 | 47.5万円 | 10階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,500万円 | 45.0万円 | 10階 | 77.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,680万円 | 42.6万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,780万円 | 44.2万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 2,890万円 | 45.9万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 3,088万円 | 49.2万円 | 2階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/05 | 2,500万円 | 39.8万円 | 5階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 2,580万円 | 41.1万円 | 5階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,380万円 | 53.7万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 3,480万円 | 55.3万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,580万円 | 56.9万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,690万円 | 35.0万円 | 7階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 3,290万円 | 52.4万円 | 4階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 3,188万円 | 50.8万円 | 6階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,250万円 | 35.8万円 | 1階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 52.4万円 | 4階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/18 | 3,288万円 | 52.4万円 | 10階 | 62.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/08 | 3,288万円 | 52.4万円 | 10階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 行徳ハイム2号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅10分 | 2,490万円 | 39.6万円 | 62.94㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 784戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 行徳ハイム2号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅7分 | 2,899万円 | 46.2万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 784戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、市川市では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は市川市の平均と比較して6.4%割安です。